Никому не нужные дома? Единственный японец, кто придумал прибыльную схему

В Японии уже давно есть проблема разваливающихся домов в провинции, в которых никто не стремится жить. И чинить дороже, еще и налог платить за ничего не стоящее жилище. И вот как у нас умирали деревни в девяностые, сейчас миллионы домов умирают по всей Японии.                                    



Никакая государственная программа "живите, только почините" не в силах спасти эти дома. А ведь многие из них практически культурные памятники, так как построены в чисто японском стиле.Самый инициативный японецИ наконец нашелся достаточно инициативный человек, который превратил эту социальную катастрофу в доход и что-то приличное.38-летний Хаято Кавамура выкупил 200 ветхих, рассыпающихся домов. После небольшого ремонта он начал сдавать их всех в аренду, за что получил годовой доход в 140 миллионов иен (88 миллионов рублей!).

Хитрый Кавамура даже ходил смотреть на старые дома, когда приглашал девушек на свидание-прогулку. Он работал в бюро недвижимости, но когда рынок просел, стало ясно, что нельзя полагаться на концепцию "одна фирма - работаешь до старости", как это принято в Японии. И он решил обеспечить себя стабильным доходом.

В 23 года он купил квартиру на аукционе за 1,7 миллиона иен (миллион рублей) и, заработав около 340 000 иен (214 тысяч рублей) в год на аренде, продал ее шесть лет спустя за 4,3 миллиона иен (2,7 миллиона рублей).

Что тут такого, все хотят стать рантье, скажете вы. Суть в уникальных обстоятельствах, которые сложились сейчас в Японии на рынке недвижимости.Сотни домов просто нуждаются в хозяевах, а никто их брать не хочет! И правительство устало пытаться их хоть кому-то всучить. И наконец нашелся человек, который нашел адекватную схему экономически состоятельного использования "мертвой недвижимости".

Каждый заброшенный дом стоит менее миллиона иен. Сейчас в Японии есть несколько энтузиастов, в том числе иностранных блогеров, кто покупает и ремонтирует эти дома за право жить. Но это все точечные инициативы, не приводящие в сферу недвижимости более крупных операторов.

И Кавамура стал первым, кто показал, что это не мертвый груз!Кавамура сказал о своем пути: "Я никогда не ожидал, что разбогатею за одну ночь. Инвестиции в недвижимость - это долгосрочная игра, требующая терпения и пристального внимания".Вряд ли он первый японец, который подробно подсчитал доходы и расходы. Скорее он первый японец, который отважился уволиться и сделать самостоятельные вложения и принятие решений делом своей жизни. С такой инициативностью в Японии прямо беда, и отсюда заброшенные довольно неплохие дома.